Projektdokumentation des Baus

Projektdokumentation für die Baugenehmigung

Wir bearbeiten die PGB im Bereich des Bauteils und der Statik in dem für die Baugenehmigung erforderlichen Umfang, im Bereich der Installationen bearbeiten wir die PGB in den Details der Ausführungsunterlagen. Die PGB dient ausschließlich dem Zweck der Kommunikation mit den Behörden und der Baugenehmigung. 

Nacharbeitung in die Ausführungsdokumentation

Im Laufe der Verhandlungen mit den betroffenen staatlichen Verwaltungsorganen und Versorgungsbetrieben werden wir die Dokumentation im Rahmen des baulichen und strukturellen Teils in Form eines detaillierten Projekts für die Auswahl des Auftragnehmers und für dessen Umsetzung (DPS) detaillieren. 

Auf der Grundlage dieser Projektdokumente werden eine Stückliste und ein Nachweisbudget erstellt, was die folgende Aufgabe darstellt.

Die PGB-Projektdokumentation wird dem Kunden in gedruckter Form in zwei Exemplaren ausgehändigt, von denen eines von der Baubehörde als Zeichen der Rechtsgültigkeit beglaubigt wird. Dann digital in PDF, JPG.

Die PGB-Projektdokumentation wird dem Kunden in gedruckter Form in zwei Exemplaren und in digitaler Form als PDF, JPG zur Verfügung gestellt.

Die Preise für die Projektdokumentation umfassen:

konstruktive und statische Lösungen (eventuelle Bewehrung von monolithischen Strukturen wird durch Bewehrungspläne dokumentiert)
Brandlösung des Gebäudes,
Wasser- und Abwassersysteme im Innen- und Außenbereich, einschließlich Regenwasserbewirtschaftung,
Innen- und Außenverkabelung,
Auslegung der Heizquelle und des Heizsystems,
Planung der Zwangsbelüftung von Sanitäranlagen und Abzugshauben.

Im Preis für die Projektdokumentation sind nicht inbegriffen:

• Untergeschoss des Gebäudes
• Stützmauern an der Grundstücksgrenze oder im Bereich des Grundstücks und oder die Statik des Schotters
• Bewehrungspläne für monolithische Strukturen
• Entwurf eines Brunnens oder einer Wasseraufbereitungsanlage und deren Genehmigung
• Planung einer Kläranlage für häusliches Abwasser und deren Genehmigung
• Warmluftheizung aus dem Kamin
• Kühlung der Innenräume des Gebäudes
• Programmierbare Elektroinstalation
• Design der Pooltechnik und Poolkörper

Standard der Baukonstruktionen und der technischen Ausrüstung des Gebäudes, die in dem PA enthalten ist: 

Geziegeltes Haus auf Flachfundamenten, 1 Stockwerk ohne Keller, normale Fundamentbedingungen und Hanglage, die keine besonderen Maßnahmen erfordern (Stützmauern, grobe Landschaftsgestaltung). Das Mauerwerk wird kontaktgedämmt oder mit einer hinterlüfteten Fassade versehen, Deckenkonstruktion aus Paneelen, gefalteten oder Holzbalken, Dacheindeckung aus Ziegeln oder Blech oder Folie. Umzäunung des Grundstücks zur Straße hin gemauert (Sockel, Pfosten + Zaunfelder), auf den anderen Seiten Draht oder Maschendraht. 

Wärmequelle Luft-Wasser-Wärmepumpe oder Gaskessel, Fußbodenheizung (Warmwasser oder elektrisch) oder Heizung durch Heizstäbe, natürliche Belüftung des gesamten Gebäudes, analoge Stromverkabelung, Schwachstromverkabelung im Bereich TV/SAT, EZS und LAN im Bereich WLAN-Spot-Anschluss, Blitzableiter und Erdung, Frontfensterjalousien, Regenwasser in einer unterirdischen Versickerungsmulde gesammelt und Überlauf versickert auf dem Grundstück. 

FÜR DEN WIEDERAUFBAU:

Standard der Baukonstruktionen und der technischen Ausrüstung des Gebäudes, die in dem PA enthalten ist:

Historisches Ziegelsteinhaus (Ziegel/Stein/Mischmauerwerk) mit minimaler Gründung in Form von Steinsockeln, 1 Stockwerk, Teilunterkellerung, normale Gründungsverhältnisse und Hänge, die keine besonderen Maßnahmen erfordern (Stützmauern, grobe Landschaftsgestaltung).

Die Deckenkonstruktion ist eine Holzbalkendecke mit Schilfdecke oder Attika, die in Teilen des Gebäudes in Stahlträger eingewölbt ist. Die Holzdecken, einschließlich der Treppe zum Dachgeschoss, werden voraussichtlich durch eine neue Deckenkonstruktion ersetzt und durch eine Pfosten-Riegel-Konstruktion ergänzt.
Die Fachwerkkonstruktion wird bei größeren Eingriffen (Gaube) durch neue Elemente ergänzt bzw. durch ein neues Fachwerk ersetzt.
Es wird eine völlig neue Infrastruktur geschaffen. Wärmequelle Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung (Warmwasser oder elektrisch) oder Heizung durch Heizelemente, natürliche Belüftung des gesamten Gebäudes, analoge Stromverkabelung, Schwachstromverkabelung im Rahmen von TV/SAT, EZS und LAN im Rahmen von WLAN-Spot-Anschluss, Blitzableiter und Erdung, Regenwasser versickert oberflächlich.
Das Ergebnis wird dem Bauherrn in gedruckter Form innerhalb des zertifizierten Paré von der Baubehörde in einem Exemplar geliefert. Dann digital zusammen mit der vollständigen Projektdokumentation in elektronischer Form.

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