4. díl: "Jak to děláme my"

V minulých dílech jsme si vysvětlili, kdy a k čemu je dobrý architekt. V tomto díle si povíme o tom, jak probíhá spolupráce klienta a architekta při stavbě domu.

Proces vzniku stavby má dvě základní části:

1) Přípravnou, kde má hlavni roli tandem klient - architekt

2) Realizační, kde má hlavni roli tandem klient - stavitel (architekt v realizační fázi klienta neopustil - architekt klienta při stavbě buď zastupuje a nebo mu sekunduje)

Přípravná fáze probíhá v několika na sebe navazujících krocích:

• První kontakt
• Seznámení se s místem stavby a s klientovo představou
• Formulace zadání formou skici
• Návrh stavby a jejího zevnějšku
• Projekt (pro stavební povolení)
• Proces povolení stavby

Paralelně s procesem povolení stavby probíhá:

• Návrh interiérů a vnitřního vybavení stavby
• Dopracování projektu (pro provedení stavby)

Okamžikem povolení stavby končí přípravná fáze a začíná fáze realizační.

Realizační fáze se odehrává v těchto krocích:

• Výběr dodavatele stavby a uzavření smlouvy na dodávku stavby
• Provádění stavby a její dozor
• Vybavení interiérů stavby
• Kolaudace stavby

Přípravná fáze trvá (v závislosti na složitosti a rozsahu záměrů) 9 až 12 měsíců, realizační fáze (opět podle velikosti a složitosti záměru) 15 až 20 měsíců.

Pořadí výše uvedených kroků je do určité míry volitelné, nicméně na základě našich zkušeností víme, že takto optimální.  Naším cílem je, abychom při zmíněném dlouhém procesu ušetřili co nejvíce času.

 V příštím díle minisérie "Nebojte se architekta" si povíme již konkrétně k prvnímu kroku přípravné fáze, a tím bude "První kontakt".